금융 공식 적용 대출받기 전, 한 달에 얼마 갚아야 할까?
전세자금대출, 주택담보대출(주담대), 신용대출 등 대출을 받을 때는 금리만큼이나 '상환 방식'을 어떻게 설정하느냐에 따라 총 내야 하는 이자가 수백만 원에서 수천만 원까지 차이 납니다.
대출 원금과 총이자를 합친 금액을 대출 기간(개월 수)으로 똑같이 나누어 매월 일정한 금액을 갚는 방식입니다. 매달 나가는 돈이 고정되어 있어 가계부 쓰기와 자금 계획을 세우기 가장 유리합니다. 하지만 초반에는 이자 비중이 높고 원금 갚는 비중이 적어 총 이자액은 원금균등 방식보다 높습니다.
매월 갚는 '원금'을 똑같이 나누고, 남은 원금에 대한 이자를 더해서 내는 방식입니다. 원금을 빨리 갚아 나가기 때문에 시간이 지날수록 매월 내는 돈(이자)이 점점 줄어듭니다. 3가지 방식 중 총 납부하는 이자가 가장 적어 경제적이지만, 대출 초기(첫 달)에 갚아야 할 금액이 가장 커서 초기 부담이 큽니다.
대출 기간 동안에는 오직 '이자'만 매월 내다가, 대출 만기일에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 매월 이자만 내기 때문에 당장의 부담은 가장 적지만, 대출 원금이 그대로 남아있어 총 납부하는 이자는 세 가지 방식 중 가장 많습니다. 보통 1~2년짜리 전세자금대출이나 신용대출에 많이 쓰입니다.